اتفقت منصة التوأم الرقمي Matterport على الاستحواذ عليها من قبل أحد عملائها، CoStar، في صفقة نقدية وبأسهم بقيمة 5.50 دولار للسهم مما يمنحها قيمة شركية قدرها حوالي 1.6 مليار دولار. تساعد تقنية Matterport الشركات على إنشاء نسخ رقمية من الأماكن الفعلية.
تمثل عرض CoStar زيادة بنسبة 212% على آخر سعر لإغلاق سهم لشركة Matterport قبل الصفقة التي أعلنت في 22 أبريل.
تبدو الصفقة وكأنها منعطف محظوظ لـ Matterport، التي كانت أسهمها تتداول دون علامة 5 دولار منذ أغسطس 2022 في ظل صعوبة الشركة في تحقيق توقعات المستثمرين بنمو المشتركين في ظل تباطؤ سوق العقارات وتباطؤٍ اقتصادي أوسع. كانت أسهم Matterport تتداول دون 2 دولار للسهم قبل كشف الصفقة.
حاولت الشركة أيضًا تحسين ربحيتها خلال السنة الماضية، وفقًا لبياناتها المالية لعام 2023. ومع ذلك، لم يكن المستثمرون سعداء بالشركة التي كانت أسهمها تواجه مشاكل منذ دخولها البورصة عن طريق صفقة SPAC في عام 2021، التي ذكرت بلومبرج أن قيمة تقديرية لـ Matterport حوالي 2.9 مليار دولار.
كانت أسهم Matterport تتداول بسعر 4.76 دولار قبل الجرس في يوم الثلاثاء - قليلاً أقل من سعر الصفقة البالغ 5.50 دولار للسهم، مما يشير إلى أن المستثمرين قد يكونون متحفظين على أن تعرق الصفقة قد تتعرض لعرقلة من قبل الجهات الرقابية، أو أنهم قد يرتبون رهاناتهم ليستوعبوا لانخفاض محتمل في أسهم CoStar، حيث تحتوي الصفقة على مكون مرتبط بالأسهم أيضا. ومع ذلك، ارتفعت أسهم CoStar بقليل منذ الإعلان، مما يدل على أن مستثمريها سعداء بالفوائد المحتملة من الصفقة.
انطلقت Matterport بسرعة لتحقق شهرة منذ بدايتها في عام 2011، حيث ابتكرت كاميرات تصوير ثلاثي الأبعاد، وخرجت من مشهد القراصنة الخاص بـ Microsoft Kinect للانضمام إلى مجموعة Y Combinator للفترة الشتوية لعام 2012. حققت خدماتها جاذبية كبيرة في قطاع العقارات على الرغم من المنافسة من بدائل مثل Cupix و Giraffe360 و Zillow 3D Home.
تتمتع تقنية التوأم الرقمي بتطبيقات في تقنية البناء وتكنولوجيا التأمين، ولكن الطلب من اللاعبين في قطاع العقارات هو الأكثر بروزا، حيث سرعت الجائحة التحول من العروض الشخصية إلى الجولات الافتراضية، سواء للممتلكات التجارية أو السكنية.
بجانب ميزة التحرك المبكر، لعبت قرارات الشركة في وقت لاحق دورًا مهمًا على حد سواء مع تطوّر السوق. تنوعت لمساعدة العملاء في إنشاء جولات افتراضية حتى مع الهواتف الذكية. وأضافت الذكاء الاصطناعي مع حلاها الداخلي، Cortex، المزيد من التمييز لعرضها، استفادة من بياناتها لإنشاء توائم رقمية ثلاثية الأبعاد تدعم تصنيفات إضافية مثل أبعاد الممتلكات.
تغيرت القيادة في Matterport على مر السنين. أخذ الرئيس التنفيذي الحالي للشركة، RJ Pittman، الزمام في العام 2018 - لكن مسار تمويلها كان سلسًا إلى حد ما. خلال عقد العقود الأول للشركة، جمعت جولات تمويلية لها بإجمالي 409 مليون دولار، تلاها طرحها العام في عام 2021.
Matterport تجمع 48 مليون دولار لتعزيز منصتها للتصوير ثلاثي الأبعاد
قال مؤسس ورئيس CoStar، آندي فلورانس، في بيان: "شركة CoStar Group وMatterport لديهما عبارة مهمة تقريظ العقارات في العالم".
CoStar، التي تمتلك قيمة سوقية قدرها 34.84 مليار دولار، هي عملاقة في مجال العقارات تدير أسواقًا مثل Apartments.com، Homes.com و LoopNet (للعقارات التجارية). وهذا يمنحها رؤى مباشرة حول القيمة التي يمكن أن يضيفها Matterport لمستخدميها.
في مارس 2024، ذكرت CoStar في بيان صحفي: "كان هناك أكثر من 7.4 مليون مشاهدة لجولات Matterport ثلاثية الأبعاد على Apartments.com، حيث قضى المستهلكون 20% من الوقت أكثر عرضًا للشقة عندما كانت هناك Matterports متاحة". والآن تخطط الشركة لدمج جولات Matterport الافتراضية (Matterports) على Homes.com.
وفي حديث بحدث عقاري بعد الإعلان، قالت الفلورانس على ما يبدو إن السماح للمشترين بعرض الخصائص مع أثاثهم الخاص، على سبيل المثال، سيسمح للوكلاء بتقديم قيمة أكثر وتعزيز علاماتهم التجارية.
سيكون من الجدير بمتابعة ما سيحدث لأنشطة Matterport خارج قطاع العقارات، مثل شراكتها مع Facebook لمساعدة الباحثين على تدريب الروبوتات في البيئات الافتراضية.
تخضع الصفقة لموافقات التنظيم، ولكن هذا ليس مجرد تذييل نص: في عام 2020، تم إحباط محاولة CoStar للاستحواذ على RentPath بواسطة قضية تنافسية من مكتب التجارة الفيدرالي، وتم شراء RentPath بدلاً من ذلك من قبل Redfin في عام 2021.
